之前，馬耳他司法部正式公布了新永居法案，為馬耳他移民開(kāi)啟了新的時(shí)代。下面是就讓我們洲際的移民顧問(wèn)為大家詳細(xì)介紹下。

馬耳他永居的申請(qǐng)條件

1.主申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲。

2.無(wú)犯罪記錄。

3.提供50萬(wàn)歐元資產(chǎn)證明（包括15萬(wàn)歐元流動(dòng)資產(chǎn)證明）。

4.購(gòu)買(mǎi)覆蓋馬耳他當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療保險(xiǎn)。

接下來(lái)，我們關(guān)注的是房產(chǎn)問(wèn)題。馬耳他永居需要通過(guò)購(gòu)房或租房的方式進(jìn)行投資。下面我們來(lái)看一下兩者之間的區(qū)別：

購(gòu)房模式

申請(qǐng)費(fèi)用：4萬(wàn)歐元政府申請(qǐng)費(fèi)+2.8萬(wàn)歐元政府捐款。

租房模式

申請(qǐng)費(fèi)用：4萬(wàn)歐元政府申請(qǐng)費(fèi)+5.8萬(wàn)歐元政府捐款+2000歐元非盈利組織捐款。

需要注意的是，主申請(qǐng)人需要購(gòu)買(mǎi)或租賃符合政府要求的房產(chǎn)，并持有5年。馬耳他永居移民與房產(chǎn)是捆綁在一起的。

那么，什么樣的房產(chǎn)符合政府要求呢？下面是購(gòu)房模式和租房模式的要求：

購(gòu)房模式要求

1.在馬耳他中心地區(qū)或北部地區(qū)購(gòu)買(mǎi)價(jià)值35萬(wàn)歐元的房產(chǎn)。

2.或者在南部地區(qū)或戈佐島購(gòu)買(mǎi)價(jià)值不低于30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)。

租房模式要求

1.在馬耳他中心地區(qū)或北部地區(qū)租賃年租金不低于1.2萬(wàn)歐元的房產(chǎn)。

2.或者在戈佐島或南部地區(qū)租賃年租金不低于1萬(wàn)歐元的房產(chǎn)。

移民馬耳他房產(chǎn)要求

馬耳他是一個(gè)島國(guó)，土地有限，但馬耳他的移民政策吸引了大量外國(guó)移民。房?jī)r(jià)和租金都上漲，土地供應(yīng)有限。為什么還要堅(jiān)持與房產(chǎn)捆綁呢？房產(chǎn)投資是否存在風(fēng)險(xiǎn)呢？

需要注意的是，任何國(guó)家的購(gòu)房移民政策都是為了帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。馬耳他政府在移民政策中加入了一條要求：需要購(gòu)買(mǎi)或租賃符合政府要求的房產(chǎn)，即所謂的SDA房產(chǎn)。SDA規(guī)則的設(shè)置充分保護(hù)了馬耳他本地人的住房利益，基本上杜絕了外國(guó)資金進(jìn)行惡意炒房的情況。多年來(lái)，馬耳他房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)步上漲，租金也同步上漲，租售比始終維持在6%左右，這得益于SDA政策的功效。

當(dāng)然，并不是說(shuō)SDA房產(chǎn)就不好。如果想了解馬耳他房產(chǎn)的投資區(qū)域以及SDA房產(chǎn)和非SDA房產(chǎn)的具體區(qū)別，請(qǐng)點(diǎn)擊下方立即咨詢(xún)，與我們的專(zhuān)業(yè)客服進(jìn)行一對(duì)一咨詢(xún)。

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注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€(xiàn)客服或微信電話(huà)聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。